중랑구 망우동 416-33 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경13079
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 416-33 동산힐 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13079 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 5,203만원 |
| 최저가 | 1,364만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "면일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역 망우역(경춘선, 경의중앙선)이 있어 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 망우동 416-33 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설(사무소) 내 1층 101호 및 5층 502호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기마감, 돌붙임마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호(가) 101호 : 집합건축물대장상 근린생활시설(사무소)임. 기호(나) 502호 : 집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별냉난방 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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