강북구 미아동 44-23 단독주택 경매
서울북부지방법원 2025타경13252
| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 44-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13252 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 16억 1,301만원 |
| 최저가 | 16억 1,301만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철 4호선 “미아사거리역” 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 "미아사거리역”이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타( 건축허가제한구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2015-06-11)(미아중심재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계… |
| 건물의 구조 | 1988년 7월 27일 사용승인된 연와조 평스라부지붕 지하 1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기 설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 후면, 건물 감정평가요항표 제6항 '임대관계 및 기타'란 참조. / 임대 미상임. |
| 기타참고사항 | 기호(가) 일부에 제시외건물㉠ (옥탑1층, 면적 약 20㎡)이 소재하나, 구조, 규모, 이용 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. (후첨 "사진용지" 참고) |
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