강북구 번동 521-20 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경13411
| 소재지 | 서울특별시 강북구 번동 521-20 제1층 제1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13411 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 800만원 |
| 최저가 | 8,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "성신여자대학교" 동 측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린상가, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건은 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 북동측으로 덕를로40길의 아스팔트포장도로에 접함.. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 벽돌조 스페니쉬기와 지붕 다세대주택,지하1층 및 지상2층 건물 중 제1층1호로서,('집합건축물대장'상의 사용승인일자:1990.06.28.임) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 다세대주택(후첨: "내부구조도" 참조)로 이용중임 |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탑지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대상물건의 토지는 가장형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 용이하지 아니하여, 내부구조도는 강북구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로, 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. (3) 대상 물건… |
서울특별시 강북구 진행중 경매
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