중랑구 망우동 506-8 아파트 경매
서울북부지방법원 2025타경13694
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 506-8 13층1308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13694 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9,500만원 |
| 최저가 | 7,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우초등학교"남서측 인근에 위치(상봉로 110) 하며, 주위는 주상복합단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 진입차량 및 주정차가 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 경춘선, 경의중앙선 "망우역"이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역 (문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,재정비촉진지구(상봉9존치관리 구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 15층 건물(사용승인일:2012.11.21)내 1308호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형 생활주택(원룸)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 설비, 위생시설 및 급배수시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. |
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