도봉구 방학동 711-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경13751
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 방학동 711-1 방학신화하니엘시티 101동 5층 507호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13751 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,400만원 |
| 최저가 | 9,216만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "창도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철1호선"방학역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약14미터, 북측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 방학동 711-1 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 철도보호 지구, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건 내 5층 507호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중입니다.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상입니다. 2) - |
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