강북구 수유동 50-30 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경13768
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 50-30 연승카운티 4층 401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13768 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,600만원 |
| 최저가 | 2억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '서울수유초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(4호:수유역 및 미아역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(입안)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2016.06.30) 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강북구 진행중 경매
서울특별시 강북구 인수봉로20나길 38 가동 2층201호 (미아동,유경쉐르빌3) · 다세대주택 · 최저 2억 1,440만원서울특별시 강북구 우이동 산80 · 임야 · 최저 2억 370만원서울특별시 강북구 우이동 296-1 · 임야 · 최저 5억 7,969만원서울특별시 도봉구 도봉로110라길 15-2 3층301호 · 다세대주택 · 최저 2,244만원
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