동대문구 신설동 100-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경10047
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 신설동 100-2 청광플러스원청계2 9층904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10047 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 1억 6,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 "지하철역 신설동역" 남측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 북측으로 각각 차량통행 가능한 포장도로 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신설동 100-2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층,지상18층 건물 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 석재붙임, 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 "오피스텔"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형 평지의 토지로서 공부상 "업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건물 부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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