강북구 수유동 348-90 다세대 경매
서울북부지방법원 2026타경10255
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 348-90 제비동 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10255 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,000만원 |
| 최저가 | 2억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 경전철 '가오리역(우이신설선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철 '가오리역(우이신설선)'이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 수유동 348-90 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 비동 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 단지형다세대주택(거실, 방3, 화장실2)으로 이용 중인 것으로 추정됨. ※ 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 본건의 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 의하여 작성하여 실제 내부구조와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 내부상태는 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준하여 평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람 |
| 설비내역 | 위생 급배수설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 관계는 미상이며, 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(2023년 7월 27일 제111012호)이 등기되어 있습니다.(임차보증금 금240,000,000원) |
서울특별시 강북구 진행중 경매
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