강북구 수유동 24-13 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10541
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 24-13 예움하우스 1동 3층 301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10541 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 4,200만원 |
| 최저가 | 1억 9,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 (다세대주택 등) 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 "수유역"이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2미터의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1): 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역 (용도: 아파트, 지정기간… |
| 건물의 구조 | 2019년 5월 2일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호 로서, 외벽: 외장석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 다세대주택(방2, W/C1, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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