도봉구 쌍문동 460-141 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10268
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-141 라온채 제5층 제503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10268 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 9,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "효문중학교" 동측 근거리에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 일반 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의 도는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규 모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. |
| 이용상태 | 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 2023.04.07일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임10328)으로 2023.05.02일자 주택임차권이 등재되어 있음. |
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