도봉구 방학동 707 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10347
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 방학동 707 이안테라디움방학역 3층 314호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10347 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업·업무용빌딩, 근린생활시설, 종교시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(방학역, 1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약 40m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 제3층 제314호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중인 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 도봉구 진행중 경매
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