포천시 소흘읍 이동교리 공장/지식산업센터 경매

의정부지방법원 2023타경86177

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "부인터사거리" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 인접토지(이동교리 331-5)와 일단으로 공업용 건부지 및 제시외건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	기호1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역 (5사단_제한보호구역(15m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
건물의 구조	철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로(건물사용승인일:2002.03.18) 외 벽 : 샌드위치 판넬 마감. 내 벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창 호 : 샷시 창호임 바 닥 : 몰탈 및 에폭시 마감 등등
이용상태	공장 및 사무실(내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)로 이용중임
설비내역	상하수도시설 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
공부와의 차이	없 음 / 없 음.
제시목록 외 물건	"지적 및 건물개황도" 참조

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