포천시 어룡동 688-1 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2025타경71931
| 소재지 | 경기도 포천시 어룡동 688-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71931 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 61억 8,006만원 |
| 최저가 | 61억 8,006만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 '어룡동마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 버스정류장과의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~5) : 5필지 일단의 사다리형 토지로서 동하향 완경사의 공업용건부지임. 기호(10) : 사다리형의 토지로서, 동하향 완경사의 공업나지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~5,10) : 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(지원)(15항공 단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역. 기호(10) : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 모든축종 제한구역… |
| 건물의 구조 | 기호(6) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 및 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호 등임. 기호(7) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 블록위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호 등임. 기호(8) 조립식판넬조 조립식정판넬지붕 단층건으로서 내·외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 에폭시… |
| 이용상태 | 기호(6) : 공장(사무실, 기숙사 등)임. 기호(7,8,9) : 공장(작업장)임. (내부구조는 건물이용상태의 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기호(6) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(6,7) 건물은 공부상 평슬래브지붕 및 스레트지붕이나 현황 판넬지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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