포천시 창수면 주원리 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2025타경73908
| 소재지 | 경기도 포천시 창수면 주원리 362-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73908 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 12억 3,980만원 |
| 최저가 | 8억 6,786만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 창수면사무소 북서측에 위치하며, 그 인근은 공장 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대 및 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 남서측으로 포천로(87번 국도), 북서측으로 전영로(37번 국도)가 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호2 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 공업용 건부지 등으로 이용중임. 기호5 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 자루형 토지이며, 공업용 건부지 등으로 이용중임. 기호6 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 그 상태가 보통인 폭 약 15M 내외의 도로를 통하여 통행 가능하며, 기호6 토지는 지적상 맹지이나 본건 기호2 및 기호5 토지를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 중로2류(폭 15m~20m)(주원~오가도로(건설과 문의))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호5, 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06… |
| 건물의 구조 | 기호1:경량판넬조 판넬지붕 지상 1층건으로 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 및 바닥재 마감 등, 창호: 새시 임. 기호3:일반철골구조 판넬지붕 지상 1층건으로 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 및 바닥재 마감 등, 창호: 새시 임. 기호4:일반철골구조 판넬지붕 지상 2층건으로 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 바닥재 마감 등… |
| 이용상태 | 기호1: 공장으로 이용중임. 기호3: 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 기호4: 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비 등이 갖추어져 있으며, 기호3 및 기호4의 경우 지상에 주차장이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 위 지상 및 건물에 제시외 건물 ㄱ ~ ㅍ이 소재함. |
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