포천시 가산면 정교리 단독주택 경매
의정부지방법원 2025타경73915
| 소재지 | 경기도 포천시 가산면 정교리 545-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73915 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 6,118만원 |
| 최저가 | 1억 8,283만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 가산면 정교리에 소재하는 '정교초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 세로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2022-05-12), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. |
| 건물의 구조 | 조립식경량판넬조 판넬지붕 단층주택으로서(사용승인일:1995.09.12) 외벽 : 사이딩판넬마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(2) 건물의 공부상 용도는 주택 및 이발소로 되어 있으나 현황 전체 주택으로 이용중이며 조립식경량판넬조 판넬지붕 화장실 4㎡는 소재불평으로 평가제외 하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외건물이 소재하고 있음. (후첨 '지적도, 건물개황도, 사진용지' 참조) |
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