포천시 신북면 기지리 전답 경매
의정부지방법원 2026타경70205
| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 기지리 608 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70205 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 5,615만원 |
| 최저가 | 1억 5,615만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 신북면 기지리 소재 ‘포천아트밸리’북서측 인근에 위치하며 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량을 통한 진출입이 불가능하여 인접 토지를 통해 출입가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행 빈도등으로 보아 제반 교통여건은 불판한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 도로 대비 완경사를 이루는 부정형의 필지로서 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관지구), 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)),영농여건불리농지 |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 소유자 및 수종 미상의 묘목이 식재되어 있으나 이애 구애됨 없이 토지만을 정상 감정평가하였으므로 경매 진행시 참고 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본 감정평가는 매각 지분 1/2(김제상 소유)에 대한 감정평가로서 해당 지분에 대한 위치특정이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하고 지분비율에 따라 면적사정 하였음. |
경기도 포천시 진행중 경매
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