포천시 신북면 기지리 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2026타경70214
| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 기지리 10-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70214 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 16억 4,637만원 |
| 최저가 | 16억 4,637만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 신북면 만세교리 소재 "요꼴사거리" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장, 전 및 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1):북측 하향완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 공업용 건부지로 이용중임, 일련번호(5):북측 하향완경사지의 세장형 토지로 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1):북측으로 일련번호(5)인 5M내외의 포장도로와 접함, 일련번호(5):현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2)~(3): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽:판넬 마감, 내벽:판넬 마감, 창호:새시창호임, 일련번호(4): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽:판넬 마감, 내벽:- 창호:새시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(2)~(3):일반건축물대장상 공장임, 일련번호(4):일반건축물대장상 1층은 공장(기숙사), 2층은 공장(사무소)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㄴ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건중 일련번호(5)는 현황 "도로"로서 「공익사업을 위한 토지 등의취득 및 보상에 관한 법률시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였으며, 공유지분 토지로서 지분 의 위치가 특정되지 않아 대상토지 전체의 가액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㄴ)이 소재하는 바 , 감정평가 목적을 고려하여 … |
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