서대문구 창천동 156-1 대지 경매
서울서부지방법원 2025타경1814
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 창천동 156-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1814 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 15억 6,321만원 |
| 최저가 | 15억 6,321만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재‘창천초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지의 차량의 접근은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도인 "홍대입구역"이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 일련번호 1,2,3,4,6은 나지상태이며, 일부 철망 울타리 및 대문, 공사자재(H빔 등) 등이 소재함. - 일련번호 3,5 지상에 컨테이너 박스 소재함. - 일련번호 5은 일부가 인접토지로의 진출입로로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,3,4,6은 북측으로 노폭 약 6m 도로에, 일련번호 5은 북측 및 서측으로 도로에 각각 접하며, 일련번호 2은 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,3,4,5,6: 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(창천주거환경개선사업 정비구역,문의:재개발… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 토지의 위치, 지적경계 등은 지적도, 위성사진 및 목측 등을 통하여 확인하였으나 감정인의 목측상 위치 및 경계구분 등은 한계가 있으므로 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 소규모 토지로서 일련번호 1,3,4,5,6번 토지와 인접 토지와의 경계 또는 그 부근에 철망 울타리 등이 세워져 있으나, 인접토지와의 정확한 경계확인은 측량이 필요할 것으로 사료되는 바, 경매 진행 및 참가시 유의… |
서울특별시 서대문구 진행중 경매
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