서대문구 연희동 107-21 다세대 경매
서울서부지방법원 2025타경1937
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 107-21 오션빌16에이 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1937 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4억 3,900만원 |
| 최저가 | 4억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 연번(1~4)는 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서울서연중학교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 연번(1~4)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 연희동 107-21번지 : 본건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로는 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 연희동 107-11번지 : 본건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연희동 107-21번지 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리 구역),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독… |
| 건물의 구조 | 본건 연번(1~4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호외 3개호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건 연번(1~4)는 "다세대주택"으로 각각 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 연번(1~4) 동일 : 기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 연희동 107-21번지 : 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 연희동 107-11번지 : 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 서대문구 진행중 경매
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