은평구 신사동 18-28 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51519
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 18-28 초원그린빌 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51519 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 6,900만원 |
| 최저가 | 1억 3,772만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재하며 "서울상신초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역, 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 소재하는 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2014.09.17) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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