서대문구 창천동 13-48 근린시설 경매
서울서부지방법원 2025타경51558
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 창천동 13-48 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51558 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 17억 9,788만원 |
| 최저가 | 9억 2,051만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "신촌동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 위락시설 및 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입 니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신촌역, 지하철2호 선)이 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 양호합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서 근린시설 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2022-04-21) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 1991.11.01일자에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕, 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등으로 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 기호(가) : 공부 및 현황 다가구주택(6가구)로 이용중이며. 토지경사로 인하여 지층 부분의 입구가 지상에 노출되어 있는 상태로서 지상에서 출입이 가능합니다. |
| 설비내역 | 도시가스 개별난방설비, 상하수도급배수 및 위생설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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