서대문구 홍은동 400-3 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2025타경51761
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51761 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
| 최저가 | 2억 2,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "명지전문대학" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 교육시설, 종교시설, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북동측으로 노폭 약 25~30미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①주택임차권설정등기 되어 있음.(임차보증금 금264,000,000원) ②기준시점 현재 임대관계는 미상임. |
서울특별시 서대문구 진행중 경매
서울특별시 서대문구 연희동 78-21 라온빌라 5층502호 · 다세대주택 · 최저 5,112만원서울특별시 서대문구 창천동 46-3 · 대지 · 최저 36억 2,032만원서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 4층404호 · 아파트 · 최저 9,298만원서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 11층1104호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 9,040만원서울특별시 서대문구 북가좌동 280-33 지하층101호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 3,700만원서울특별시 서대문구 연희동 1-64 3층302호 · 다세대주택 · 최저 1억 5,308만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 서대문구 홍은동 400-3) 정보 보기 →
대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.