마포구 성산동 200-224 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51598
| 소재지 | 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51598 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 4억 5,700만원 |
| 최저가 | 3억 6,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재‘중동초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(6호선, 마포구청역) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남북측으로 각각 약 6M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2024-02-22)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 … |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. |
| 제시외 물건 | 장방형토지로서 다세대주택(도시형생활주택단지형)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 구체적 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기(2021년 10월 14일, 민간임대주택등록) 및 주택임차권[2023년 8월 21일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임334), 임차보증금 금430,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람. |
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