마포구 서교동 377-1 숙박시설 경매
서울서부지방법원 2025타경51973
| 소재지 | 서울특별시 마포구 서교동 377-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51973 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 1억 6,974만원 |
| 최저가 | 1억 6,974만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "서교동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·6호선 합정역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 20m, 6m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트평지붕 5층건으로서, (사용승인일: 1984.01.14) 외벽: 타일붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 관광숙박시설로 되어있으나, 기준시점 현재는 영업이 중단된 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있었으나 현장조사 당시 외관 상태로 보아 설비 존재 여부 및 정상 작동 여부는 확인이 어려운 상태임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건은 일반건축물대장상 2001년 03월 29일에 용도변경 및 증축으로 인한 이기, 신규작성이 되었으나 등기사항전부증명서에는 반영되지 않은 상태이며, 본 평가시 변경된 내용에 따라 일반건축물대장의 면적 및 용도 등을 기준으로 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
서울특별시 마포구 진행중 경매
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