은평구 응암동 32-3 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2025타경52434
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 32-3 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52434 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,730만원 |
| 최저가 | 1억 3,384만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '녹번역' 남동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 주변에 주거시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 인근에 은평초, 백련근린공원 등 공공시설이 위치하고 있으며 인근 녹번역 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 ‘통일로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 자하철3호선 ‘녹번역’이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 광대로(통일로)에 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 응암동 32-3: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(산골마을,자세한 사항 별도 확인:주택과), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택(다세대주택) 내 제5층 제502호로, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감, 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 건축대장도면상으로 방2이나 현황은 방3개임. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 가까운 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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