마포구 신수동 372-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50021
| 소재지 | 서울특별시 마포구 신수동 372-1 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50021 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 2,000만원 |
| 최저가 | 4억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 '신수중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철6호선 '광흥창역'이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 3~5미터 내외의 현황 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1(신수동 372-1) 제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하), 개발행위허가제한지역(2025-07-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일자:1996.07.03.) 외벽 : 벽돌 치장 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 다세대주택으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조] |
| 설비내역 | 위생설비, 급수설비, 배수설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 집합건축물대장 상 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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