마포구 신공덕동 5-75 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50104
| 소재지 | 서울특별시 마포구 신공덕동 5-75 갑을명가시티1 6층605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50104 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재‘서울서부지방법원’남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무용부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(공덕역) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 남서측으로 각각 대로 및 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 신공덕동 5-75 일반상업지역(2024-05-30), 제2종일반주거지역(2024-05-30), 대로3류(폭 25m~30m)(2003-10-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물내 6층 605호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건의 공부상 용도는 오피스텔로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등임. |
| 제시외 물건 | 7필 일단의 유사 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으나, 구체적인 임대관계는 미상임. |
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