은평구 증산동 산10-22 연립주택 경매
서울서부지방법원 2026타경50443
| 소재지 | 서울특별시 은평구 증산동 산10-22 한신빌라 1동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50443 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 9억 2,200만원 |
| 최저가 | 7억 3,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재"지하철6호선 증산역"남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,연립주택,근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 단지내 도로을 통하여 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역( 6호선 증산역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로을 통하여 인접 공도와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로 1류(폭 10m~12m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가.착공제한지역<건축법>,도심 공공주택 복합지구(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의 바랍니다)<공공주택 특별법>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인일;1989.06.24) 내 2층 203호 로서 외벽; 적벽돌 쌓기 등 창호; 목재 및 샷쉬창호 입니다. |
| 이용상태 | 연립주택(별첨 "내부구조도'참조)로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 남향의 완경사 지대 내의 부정형의 토지로 연립주택 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계; 미상입니다. 기타;본건은 공공주택 특별법에 의한 "도심 공공주택 복합지구"로 사업추진 중인 지역내에 소재하는 바 경매참여시 입주(분양)권의 승계여부 등은 반드시 관련부서을 통하여 재확인 및 유의하시기 바랍니다(인근 부동산 중개업소의 탐문조사에 의하면 본 사업지구내에서 일반적인 매매의 경우 매수인에게 입주(분양)권은 제한 되는 것으로 탐문조사되었음). |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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