은평구 응암동 109-15 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50452
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50452 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,300만원 |
| 최저가 | 1억 3,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등학교" 북동측 인근에 위치하는 오피스텔로서, 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 분포하는 주상지대이며, 전반적인 주거환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제2층 제201호로서 외 벽: 타일붙임마감 등 창 호: 창호 샷시마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 대상물건에 수차례 현장 방문하였으나 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 내부구조는 집합건축물대장상 건축물 현황도면 및 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하였는바, 경매 진행시 재확인 및 유의 바람. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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