마포구 아현동 327-25 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50536
| 소재지 | 서울특별시 마포구 아현동 327-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50536 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 43억 3,251만원 |
| 최저가 | 34억 6,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 "서울아현초등학교"에 북서측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장, 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "아현역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 중로, 남측으로 지적도상 약 8m, 북동측으로 약 4m 포장도로에 접함. 남측도로는 "아현시장" 내부의 보행도로 입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 마포구 아현동 327-25번지 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(1982-01-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-06-26) <교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(1982-01-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물내 1층, 4층으로서, (사용승인일 : 1997.04.21.) 외벽 : 석재타일붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 입니다. 창호 : 샤시창호 등 입니다 |
| 이용상태 | 근린생활시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생시설, 상하수도 급배수시설, 승강시설, 기계식주차장, 옥내소화전 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 북측 일부(약 60㎡, 후첨 "지적도" 참조)는 현황 "도로" 이니 참고바랍니다. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 토지로서 현황 수개의 점포로 구획되어 이용중입니다. 북측 일부(약 60㎡, 후첨 "지적도" 참조)는 현황 "도로" 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항은 미상입니다. |
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