마포구 성산동 81-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50701
| 소재지 | 서울특별시 마포구 성산동 81-5 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50701 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 '성서중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선 - 마포구청역, 경의중앙선 - 가좌역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북동측하향 완경사지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성한 대체로 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
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