마포구 서교동 457-7 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50626
| 소재지 | 서울특별시 마포구 서교동 457-7 그린하우스 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50626 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6억 9,175만원 |
| 최저가 | 5억 5,340만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 서교동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 용도복합건물, 공공시설, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-02-05), 대공방어협조구역, 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인등, 용도: 단독,다가구, 아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025- 10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트마감, 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참고바람) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 사다리형 평지로서 주거용 건물의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양, 탐문조사된 사항 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시는 재확인이 필히 요망되니 참고바람. |
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