은평구 응암동 126-47 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2026타경50588
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 126-47 디우아르떼 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50588 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 2억 6,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '은명초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택), 오피스텔, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 '새절역', '응암역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측 폭 약 12m내외, 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 126-47번지>> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 내 제2층 제203호로서, (사용승인일자: 2020.08.31.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)(후면 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 기계식주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 '미상'임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재, 협조곤란 등으로 내부구조 등은 '건축물현황도' 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 외부관찰, 평가전례, 현장 조사 내용 등을 보충하여 종합적으로 작성하여, 실제와 상이할 수 있으므로, 경매참가인 등은 확인하시기 바람. |
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