은평구 갈현동 548 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50600
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50600 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,700만원 |
| 최저가 | 9,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동 주민센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철3ㆍ6호선 "연신내역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측, 남측 및 동측으로 갈현로 및 통일로87길과 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 아파트(도시형생활주택원룸형), 판매시설, 근린생활시설 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택원룸형)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택원룸형), 판매시설, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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