연수구 송도동 13-58 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경886
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층121호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경886 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억 7,611만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대학교 송도캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 있는 지역으로 제반 주위여건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2014-02-03), 준주거지역(2014-02-03), 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층건물 내 1층 121호로서, (사용승인일 : 2021.6.21.) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 창호: 알미늄 창호 임. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설 일반음식점 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현재 공실 상태임. |
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