부평구 갈산동 94 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경1319
| 소재지 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동129호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1319 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 1,500만원 |
| 최저가 | 7억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '인천갈산초등교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건(사용승인일 : 2021. 12.15.)내 1층 에이동 129호로서 - 외벽 : 복합판넬마감, 벽돌치장쌓기 등임. - 내벽 : 판넬마감, 인테리어마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설(사무실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지인 광평수토지로서 공장, 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 공동주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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