서구 검암동 675-16 다세대 경매
인천지방법원 2025타경1498
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 675-16 상아펠리스 2동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1498 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조(경사지붕)지붕 5층건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2012.01.11) 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 을구 순위번호 7 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: (1)금140,000,000원 (2)금137,600,000(감액하여 받지못한 금액2,400,000원 별도) -점유개시일: 2021.02.15 별첨 "등기사항전부증명서" 참조 |
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