연수구 송도동 149 상가,오피스텔,근린시설 경매

인천지방법원 2025타경509674

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "캠퍼스타운역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "캠퍼스타운 역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역,제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),경제자유구 역,성장관리권역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건내 24층 2407호로서 (사용승인일: 2016.03.10.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

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