연수구 송도동 17-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경510157
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 17-1 커낼워크 디4 (윈터) 4층402-412호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510157 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 본건 인근은 동유형의 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m) (주간선도로)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m) (국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역(2025-01-24) ((가칭)국제40초등학교예정지)<교육환경 보호에 관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 제4층 제402-412호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중에 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 판매시설 및 업무시설 부지로 이용중에 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. |
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