남동구 구월동 1162-43 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경509695

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 구월동 "구월여자중학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샤시창호 등입니다.
이용상태	주택입니다.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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