남동구 구월동 1143-31 아파트 경매
인천지방법원 2025타경511063
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 1동 18층1803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511063 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7,000만원 |
| 최저가 | 4,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형의 주상복합 건물과 근린생활시설 등이 소재하고 있는 상업지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남측 인근 인주대로 등을 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 인근에 소재하고 있고, 본건 서남측 직선거리 약 400m 지점에 인천지하철1호선 "예술회관역" 이 소재하고 있어 대중교통편익은 양호시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측(보행자 전용도로), 서측으로 각각 노폭 약 8m, 4m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m )(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 86)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(도 시관리계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상 18층 건물내 제18층 제1803호로서 외벽 : 일부 석재 붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 강화유리 및 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 건축물관리대장상 용도는 도시형생활주택이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부확인은 불가하였음 |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 토지로서 대체로 정방형의 평지이며, 주상복합 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | # 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 |
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