남동구 도림동 667-1 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경511259

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 '도림초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북동측으로 노폭 약 5m, 북서측으로 노폭 약 7m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제비동 제5층 제502호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급/배수, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	대체로 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 대상물건은 제시외 건물 기호 ㉠(벽체이용 샷시조, 발코니 및 창고 등)이 소재하는 바, 경매진행시 유의 바람. (관련 내용 의견서 '그 밖의 사항' 참조)

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