서구 청라동 157-10 근린생활시설 경매

인천지방법원 2025타경511086

서구 청라동 157-10 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 지하1층비124호
사건번호2025타경511086 인천지방법원
물건종류근린생활시설
감정가2억 9,800만원
최저가2억 860만원 (감정가 대비 70%)
매각기일2026.10.01

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터"북동측 인근에 위치하 며, 주위는 대단위 아파트단지,오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
토지형상/이용상태본건 북측으로 중로의 지선도로(청라커낼로288번길)와 서측으로 세로의 보행자전용도로 에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물(현대썬앤빌더테 라스) 내 지하1층 비124호로서,(사용승인일: 2019.05.09) 외 벽 : 복합패널 및 외장석재 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태판매시설(상점))으로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖 추어져 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 [현대썬앤빌더 테라스] 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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