연수구 송도동 29-8 판매시설 경매
인천지방법원 2025타경511808
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 1층에이112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경511808 인천지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 4억 5,600만원 |
| 최저가 | 1억 5,640만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 "국제업무지구역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 업무시설 및 판매시설이 소재하는 업무지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남서측 직선거리 약 100m 지점에 인천지하철1호선 "국제업무지구역"이 위치하고 있으며 인근 도로를 운행하는 노선버스 등의 정류장이 부근에 소재하여 대중교통편익은 양호시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 각각 노폭 약 40M, 30M, 20M의 포장도로에 접하고 있어 차량접근 용이함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택 용도 취득… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 지하4층, 지상25층 건물로서, 외벽 : 페어글라스 및 치장재 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 임 |
| 이용상태 | 건축물대장상 전유부 용도는 판매시설(상점)로 되어 있으며, 첨부 사진과 같이 "HALFWAY COFFEE STAND" 상호가 표시되어 운영 중에 있음 |
| 설비내역 | 급배수설비, 승강기설비, 공용위생설비, 주차장시설 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 평지로서, 업무시설 및 판매시설, 문화및 집회시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 |
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