서구 마전동 1132-5 연립주택 경매
인천지방법원 2025타경513909
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1132-5 하늘풍경채 101동 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513909 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 9,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재하는 "마전고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m(접합), 가축사육제한구역(2 025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제204호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(연립주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바람. |
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