서구 심곡동 325-18 다세대 경매
인천지방법원 2025타경514002
| 소재지 | 인천광역시 서구 심곡동 325-18 에스원홈타운 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514002 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '서곶초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(서구청역-인천2호선) 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 서측으로 각각 노폭 약 10미터 및 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2002.06.11) 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | '다세대주택'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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