남동구 서창동 564-1 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경514360
| 소재지 | 인천광역시 남동구 서창동 564-1 다다주택 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514360 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 7,780만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '서창초등학교' 남측 인근에 위치하는 "다다주택" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 4M의 보행자전용 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 특수도로(보행자전용도로)( 접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460- 6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강 과 460-6086)<교육… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 박공지붕 5층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 정방형 토지를 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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