미추홀구 주안동 704-2 다세대 경매

인천지방법원 2026타경500196

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “주안초등학교” 서측 인근에 위치함.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2025-12-08), 지구단위계획구역(2025-12-08) (미추5구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(인천주안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 1유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(20…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	난방시설 등
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 가장형의 토지로서, 대경쉐르빌 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

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