미추홀구 도화동 634-99 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501485
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 634-99 미래홈타운 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501485 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저가 | 2억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 35m내외의 도로, 남측으로 폭 약 4m내외의 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구 역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2018.04.11) 외벽 : 시멘트 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 4필지 일단의 가장형 토지로서 현재 "업무시설 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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