남동구 논현동 448 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501895
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 6층647호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501895 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 8,200만원 |
| 최저가 | 5,740만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역(수인분당선)" 북측 인근 에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 공장, 공원 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측, 서측, 남측으로 소로의 지선도로(남동서로236번길, 남동대로239번길)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019- 08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2025-11-12)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상20층 건물 내 6층 647호로서, (사용승인일: 2013.12.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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